裂縫的性質

       房屋的裂縫問題是普遍存在的現象。就裂縫輕重程度而言,輕者影響其美觀,重者影響到建筑物的結構強度。房屋質量問題除主要是裂縫問題。房屋墻體出現裂縫一般原因是樁長度不夠,往往是開發商為了省錢,地質勘探鉆孔偏少,不能反映地質真正情況,這往往需要通過外加預應力或者在地基周圍打孔灌注水泥、粉煤灰等混合漿液,固結地基等方法解決。通過對所發生的現澆混凝土樓板裂縫進行工程質量檢測鑒定,這些裂縫一般在工程竣工后開始出現,二年后逐步停止。

       對于普通混凝土結構,收縮裂縫一般情況下對承載力影響不大,但有可能影響結構中內力分布的變化及耐久性。如果墻體裂縫寬度大于0.2毫米,長度基本貫通構件,或者裂縫雖然未貫通構件,但深度較深,應該認定為結構性裂縫,危害房屋安全。未發現有地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫,檢測混凝土強度滿足設計要求,復核配筋基本滿足規范要求,排除了構件承載力不足,過載或地基不均勻沉降引起的有害裂縫。對于房屋裂縫問題最主要影響美觀,引起不安全感,造成用戶的心理壓力,同時引發滲漏影響使用功能的缺陷。

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